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开学季又到:学租房价水涨船高 家长陪读 以租付租

2016-09-01 来源:
 
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  随着各个学校开学日期的临近,很多家长又开始“孟母三迁”,租房市场也跟着火热起来,尤其是学校周边的“学区住房”,成为一些陪读家长的钟爱对象。各位家长出手大方豪气,房租价格也随之水涨船高。


  近日,据记者走访北京西城区、朝阳区、通州区多地后发现,在经历了炎热的暑期之后,北京住宅租赁价格出现了明显的上涨,其中临近各大名校的房子租金平均增长了近20%。


  支撑学租房房租水涨船高的是持续走高的二手房房价,据房天下查成交功能,8月份北京二手房成交均价51778元/平方米,环比上涨2.89%,学租房房价更是有过之而无不及,部分均价已经高达10多万。


  虽然价格涨势迅猛,但丝毫不影响家长们对学租房的高涨热情。


  家长陪读 “以租付租”


  依依妈向房天下透露,自己家原本住在清河,2015年孩子不负众望,考上了北京航空航天大学附属中学。眼看孩子升高中,课业会很辛苦,又考虑到家里距离学校路程较远,每天堵车,会增加孩子的负担,就决定在学校附近租住一个小区环境好、安全系数高的两居室。


  依依妈找了四五套房源,跟中介联系后才发现:这边的房子还是很枪手的,大部分都已经租了出去。最后依依妈锁定了一套北航附近的60平方米左右的两居室。


  2015年开始租的时候每月房租是5500元,今年已经涨到了6000元每月。可为了孩子上学考虑,依依妈还是咬牙签了续租合同。


  依依妈还告诉记者,由于房子租金实在太贵,自己索性把清河的房子租了出去,这样一来,一进一出,还可以冲抵部分房租,缓解一下生活压力。


  名校周边学区住房紧俏难租 家长们先下手为强


  “学校附近租金比较贵,我们只租一年,不用太大、太好,安静、整洁就行。”淼淼妈妈表示。


  淼淼是北京十二中的高二学生,眼看明年就要高考了,淼淼爸妈觉得这无疑是决定孩子一生最关键的一年,所以商量决定要在学校附近为孩子租一套学区住房。


  “身边有同事提醒,到八月中旬就基本租不到学区住房了。所以我们6月份就看好房,签了租房合同。一个月租金是4000块钱,放两个月也就相当于8000块钱白白打了水漂。可又怕到跟前租不到房子影响孩子学习,租了也就踏实了。”


  租房不盲目 房天下来支招


  针对目前“学租房”市场过热,价格过高的现象,房天下专业人士提醒各位家长,要根据自身的情况,理性的选择适合自己的房源。


  具体应注意一下几点:


  一、 租学区住房,远近要适可而止。众所周知,越靠近学校,房租水平就越高。因此建议孩子年纪稍大一点的完全可以选择距离学校不远,公交车在15分钟之内能够到达的地区租房,可大大节约租金开支;


  二、 把握好租房时机。临近开学,市场需求上升,房租上涨,此时租房无疑会赶上小高峰,故6月确定好学校后即可马上租房,以免跟其他家长挤在一起,导致租房开支上升;


  三、 事先了解租期。如果频繁搬家,麻烦不说,还会影响到小孩就读,所以在租房前,一定要了解好房东未来几年有没有出售房产的计划,出租期限大概有多长,以便给小孩营造一个相对稳定的学习环境。


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