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北京将推进房屋租赁地方立法 保障租房人权益

2016-07-29 来源:北京青年报
 
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  今年1月的市人代会上,有代表提出关于老旧小区改造的议案,议案交市政府办理。市住建委昨天下午向市人大介绍了该议案办理情况,本市将积极推进房屋租赁条例地方立法,保障住房租赁当事人的合法权益,严厉打击群租等行为。


  3000部老旧电梯11月前完成风险评估


  市住建委相关负责人向市人大代表介绍“加强老旧小区管理和基础设施改造,改善居民居住条件”的议案办理情况时表示,目前老旧小区中电梯“老龄化”现象凸显,故障率增高,其中住宅电梯尤为突出。


  据介绍,目前正在对全市3000 台老旧电梯进行检测和风险评估,具体工作任务将于2016年11月底之前全部完成。评估发现问题会通知主责单位整改,重大安全隐患通报属地政府挂账整改,并对整改落实情况跟踪建档。本市还将建立电梯应急救援综合服务平台,利用科技手段提升电梯安全工作水平。


  今年计划修缮2750户平房


  自2013年启动新一轮棚户区改造以来,平房修缮已经纳入棚改工作范围,2013年至2015年累计修缮10525户,2016年计划修缮2750户。


  直管公房和历史文化保护街区保护和修缮,是老旧小区改造的重点问题之一。市住建委相关负责人介绍,目前平房区修缮存在所需资金投入大等难题。


  针对这些问题,接下来将加大资金统筹力度、政策集成力度和政策创新保障力度。在平房修缮方面,相关规定已经明确房屋产权人承担房屋保护和修缮责任,但有时会出现私有房屋与公有房屋结构相连不可分割,或因公有房屋修缮后影响私有房屋使用,需与私有房屋同步进行修缮等特殊情况。


  市住建委相关负责人说,私有房屋产权人应当积极配合修缮,区政府或单位自管房产权单位可以给予一定补贴,对于街巷、胡同两侧外立面整修需要私有房屋产权人配合进行修缮的,区政府可以给予一定补贴。


  直管公房管理将建电子档案


  平房区群租时有发生,其中直管公房不仅存在群租,也存在转租、转接问题。市住建委相关负责人介绍,下一步将在市人大、市政府法制办指导下,积极推进北京市房屋租赁条例地方立法,实现进一步稳定、规范住房租赁关系,保障住房租赁当事人的合法权益,严厉打击群租,促进住房租赁市场平稳健康发展等目标。同时,加强直管公房管理,依法规范直管公房出租和出借。


  市住建委相关负责人表示,市住建委正在拟定有关直管公房管理的政策措施,建立电子档案进行动态管理。


  此外,还将指导中心城区加强对转租转借的监管力度,按照市场化租金就地改善周边有承租意愿的原址户籍居住条件,把部分房源用作公共服务设施用途等。


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